DASK Nedir? Kapsamı Neleri İçerir?

DASK, bir deprem veya deprem kaynaklı olaylar sonucunda:

• Bina çökmesi

• Kırık, çatlak ve ağır hasarlar

• Yangın

• Patlama

• Tsunami

• Yer kayması

gibi durumlarda ev sahiplerine belirli limitler dahilinde maddi güvence sağlar.

DASK yalnızca binanın ana yapısını teminat altına alır. Eşyalar, iç dekorasyon ve tesisat zararları DASK kapsamında değildir; bunun için konut sigortası gerekir.

2025 Yılında DASK’ta Neler Değişti?

2025 yılı, DASK için son yılların en kapsamlı güncellemelerinin yapıldığı dönem oldu. Aşağıdaki başlıklar, hem ev sahiplerini hem de kiracıları yakından ilgilendiriyor.

1. Yeni DASK Prim Tarifeleri

2025 ile birlikte prim hesaplamalarında kullanılan risk bölgeleri ve bina yapı sınıfları güncellendi.

Prim Artışı Detayları:

• Deprem riski yüksek illerde prim oranları artırıldı.

• Risk seviyesi düşük bölgelerde primler nispeten sabit kaldı.

• Betonarme ve çelik binalarda prim artışı daha düşük oranlı gerçekleşti.

• Eski yapılar (15 yıl üzeri) için primler yükseltildi.

Bu değişiklikler, özellikle İstanbul, Kahramanmaraş, İzmir, Bursa ve Hatay gibi riskli bölgelerde yaşayanları doğrudan etkiliyor.

2. DASK Teminat Limitleri 2025’te Artırıldı

Artan inşaat maliyetleri nedeniyle 2025 yılında DASK teminat limitleri yeniden düzenlendi.

Yeni Teminat Limiti:

1.550.000 TL’ye çıkarıldı.
(2024 yılında bu limit 1.280.000 TL idi.)

Bu güncelleme, olası büyük bir depremde daha fazla maddi güvence sağlamak amacıyla uygulanıyor.

3. DASK Poliçelerinde Zorunlu Dijitalleşme

2025 yılından itibaren poliçelerin dijital ortamda düzenlenmesi ve saklanması zorunlu hale getirildi.

Ev sahipleri artık:

• Dijital poliçeyi e-Devlet üzerinden görüntüleyebilir

• Online olarak poliçe yenileyebilir

• Kayıp poliçe problemi yaşamaz

Bu düzenleme hem hız hem de güvenlik açısından olumlu bir adım oldu.

4. Bina Yaşı ve Kat Sayısına Göre Yeni Hesaplama Modeli

2025 DASK güncellemeleri arasında en önemli değişikliklerden biri, bina yaşı ve kat sayısının artık daha detaylı değerlendiriliyor olmasıdır.

Yeni hesaplama kriterleri:

• 0–10 yaş arası binalar için düşük prim

• 11–20 yaş arası binalar için orta seviye prim

• 20 yaş üzeri binalarda yüksek prim

• 8 kat ve üzeri yapılar için risk katsayısı artırıldı

Bu sayede deprem riskinin daha gerçekçi şekilde fiyatlanması hedefleniyor.

5. Zorunlu DASK Yenileme Bildirimleri

2025 itibarıyla sistem, poliçe bitiş tarihini otomatik olarak SMS ve e-posta ile hatırlatmaya başladı.
Amaç: Poliçe yenilemeyi unutan ev sahiplerinin risk altında kalmasını önlemek.

6. Kiracılar İçin Yeni Düzenlemeler

DASK zorunlu olarak ev sahipleri tarafından yaptırılır; ancak 2025 güncellemesiyle birlikte kiracılar için iki yeni uygulama getirildi:

• Kiracının taşınma sürecinde DASK kontrolü yapılacak.

• Elektrik ve su abonelikleri için DASK doğrulaması zorunlu hale getirildi.

DASK 2025 Güncellemeleri Ev Sahiplerini Nasıl Etkiliyor?

Güncellemelerin etkileri şu şekilde özetlenebilir:

• Teminat limitlerinin yükselmesi daha fazla güvence sağlar.

• Riskli bölgelerde primlerin artması maliyetleri etkileyebilir.

• Dijital poliçe sistemi işlemleri hızlandırır.

• Yeni hesaplama modeli, yeni binaları daha avantajlı hâle getirir.

DASK ve Konut Sigortası Arasındaki Farklar (2025)

Çoğu kişi bu iki sigorta türünü karıştırmaya devam ediyor.
Aşağıdaki tablo farkı net gösterir:

Bu nedenle DASK + Konut Sigortası birlikte yapılmalıdır.

2025 DASK Güncellemeleri Daha Güçlü Koruma Sağlıyor

DASK 2025 güncellemeleri ile birlikte hem teminat limitleri hem de poliçe kapsamı ciddi şekilde iyileştirildi.
Ev sahipleri için artık daha yüksek güvence, daha doğru fiyatlandırma ve daha hızlı işlem süreçleri sunuluyor.